Проверка проектной документации по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения многоквартирного дома
В пятиэтажном кирпичном многоквартирном доме требовалось капитально отремонтировать общедомовую систему горячего водоснабжения. На экспертизу поступил профильный подраздел проектной документации, в котором были предусмотрены замена трубопроводов, сохранение существующей схемы разводки, организация циркуляции, теплоизоляция магистралей и испытание смонтированной системы.
Какой подраздел проекта проходил экспертизу
Проверялся подраздел 2.2 «Система горячего водоснабжения» раздела об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения. Предметом оценки было соответствие проектных решений техническому заданию и требованиям нормативных документов, использованных при подготовке заключения.
Дом состоял из пяти этажей и двух подъездов, включал 40 квартир. Расчётное количество проживающих было принято равным 90 человекам, а количество приборов, использующих горячую воду, — 80.
Какие исходные данные использовались проектировщиком
В качестве исходных документов в заключении указаны договор на разработку документации и техническое задание заказчика. Именно техническое задание определяло границы проектирования и требования к капитальному ремонту системы ГВС.
Результаты инженерных изысканий в составе рассмотренных материалов не приведены. Отдельное заключение об их соответствии также не формировалось, поскольку объектом экспертизы являлся конкретный подраздел проектной документации.
Какая схема горячего водоснабжения сохранялась
Горячее водоснабжение здания было организовано по закрытой схеме от индивидуального теплового пункта, расположенного в подвале. Существующая система оставалась водяной, вертикальной и тупиковой, с нижней разводкой подающих и циркуляционных трубопроводов.
Подключение системы ГВС предусматривалось через модуль заводского исполнения. В его состав входили циркуляционный насос и шкаф автоматики для управления оборудованием.
Какие трубопроводы предусматривалось заменить
Проектом была предусмотрена замена существующих общедомовых полипропиленовых стояков и стальных трубопроводов, расположенных в пределах здания. Новые участки выполнялись из полипропиленовых труб, рассчитанных на пятый класс эксплуатации.
Для труб было установлено ограничение кислородопроницаемости не более 0,1 г/(м³·сут). Материал фитингов должен был соответствовать материалу трубопроводов.
Диаметры новых труб принимались по номинальному диаметру существующих металлических участков. Тем самым проект сохранял сложившуюся конфигурацию системы, заменяя материал трубопроводов без самостоятельного изменения схемы подключения стояков.
Как была организована циркуляция горячей воды
Проектом предусматривалась циркуляция горячей воды с подключением циркуляционных трубопроводов к обратной магистрали системы ГВС. Движение воды обеспечивалось насосом, входящим в состав узла подключения.
Схемы подключения существующих стояков оставались без изменений. Для отключения подающих и циркуляционных стояков предусматривались шаровые краны.
Прокладка и теплоизоляция трубопроводов
Магистральные полипропиленовые трубопроводы, проходящие по подвалу, требовалось изолировать трубным теплоизоляционным материалом с толщиной стенки не менее 13 мм.
Магистрали и стояки прокладывались в технологических нишах. Компенсация температурных удлинений полипропиленовых труб обеспечивалась П-образными компенсаторами, конструктивными изгибами, подъёмами и опусками трассы.
Принятые решения должны были ограничивать передачу температурных деформаций на соединения и арматуру без изменения основной схемы системы.
Крепление арматуры и отвод воды из системы
Запорную арматуру требовалось неподвижно закреплять к строительным конструкциям. Это исключало передачу усилий, возникающих при открывании и закрывании кранов, непосредственно на полипропиленовые трубопроводы.
Для опорожнения магистралей и стояков предусматривались сбросные краны. Горизонтальные трубопроводы следовало прокладывать с уклоном не менее 0,002 в сторону точек слива.
Установку полотенцесушителей в санитарных узлах отдельных квартир проект не предусматривал.
Как проектировалось испытание системы ГВС
После монтажа трубопроводы требовалось испытать давлением, равным полуторакратному рабочему. Испытания предусматривались при положительной температуре и не ранее чем через 16 часов после выполнения последнего соединения.
После проверки систему надлежало промыть водой. Участки трубопроводов, которые впоследствии закрывались строительными конструкциями, должны были пройти гидростатическое или манометрическое испытание до их скрытия.
Результаты проверки скрываемых участков требовалось оформить актом освидетельствования скрытых работ. Привязки, высотные отметки, расположение арматуры и фасонных частей допускалось уточнять непосредственно при монтаже.
Как учитывалось потребление воды
Учёт водопотребления предусматривался водомерными узлами. Один проектируемый узел располагался на вводе в здание, второй — на ответвлении водопровода, используемого для приготовления горячей воды.
В проекте было указано, что требуемый напор обеспечивается гарантированным напором на вводе внутреннего водопровода и соответствует общему потреблению системы водоснабжения, включая ГВС.
По каким требованиям оценивались решения
В заключении приведены требования технических регламентов о безопасности зданий и сооружений и о пожарной безопасности. Для технической оценки системы использовались положения сводов правил по внутреннему водопроводу и канализации, многоквартирным жилым зданиям, внутренним санитарно-техническим системам и тепловой изоляции оборудования и трубопроводов.
Отдельно учитывались требования к проектированию и монтажу трубопроводов из полипропилена. Перечень нормативных документов относится к проверке конкретной редакции проекта и не заменяет определение требований, применимых при последующей корректировке или новом проектировании.
Вносились ли изменения во время экспертизы
В разделе об оперативных изменениях прямо указано, что дополнения и изменения в проектную документацию в процессе экспертизы не вносились.
При этом итоговая часть заключения содержит формулировку о соответствии документации «после внесённых изменений», но перечень таких корректировок в документе отсутствует. Поэтому из заключения нельзя достоверно установить, какие именно решения могли быть изменены в ходе рассмотрения.
Итог проверки проекта горячего водоснабжения
Подраздел проектной документации был признан соответствующим техническому заданию заказчика и требованиям нормативных документов, в отношении которых проводилась оценка.
В заключении также указано, что принятые проектные решения не влияют на безопасность производства работ. Документацию рекомендовали принять к утверждению заказчиком.
Что не входило в положительный вывод
Экспертиза не охватывала сметную стоимость капитального ремонта: количественные, стоимостные и ресурсные показатели сметы в заключении не рассматривались. Документ также не подтверждал фактическое состояние существующих трубопроводов, качество будущего монтажа или выполнение работ подрядчиком.
Положительный вывод относился только к представленному подразделу системы горячего водоснабжения. Он не являлся разрешением на проведение строительных работ и не заменял исполнительную документацию, испытания смонтированной системы и её последующую приёмку.